Staroźreby, Rogowo

Opis nieruchomości

Biuro Nieruchomości IDEA poleca:

Nieruchomość z ogromnym potencjałem, dająca wiele możliwości.

Lokalizacja: Rogowo, gm. Staroźreby, w  dolinie rzeki Płonki.
Odległość od Warszawy ok. 70 km, od Płocka ok. 20 km


Powierzchnia całkowita nieruchomości - 44 912 m 


Doskonale skomunikowana, a jednocześnie dająca poczucie izolacji i bliskości z naturą. To piękne miejsce ma szansę stać się nie tylko dobrą inwestycją, ale też wymarzonym kawałkiem ziemi z oryginalnym domem, pracownią, stajnią, agroturystyką, biznesem…

Cała nieruchomość daje w zasadzie nieograniczone możliwości. Jej wielowymiarowy charakter, usytuowanie i adaptacyjny potencjał sprawia, że jest idealna nie tylko do zamieszkania, ale również do prowadzenia wielu rodzajów działalności. Ogromny teren oraz jego formalne przeznaczenie pozwala na dowolną inwencję twórczą, bez konieczności wyboru pomiędzy biznesem, a ciszą i spokojem.

W skład nieruchomości wchodzą:
- teren zabudowy mieszkaniowo - usługowej
- teren zabudowy zagrodowej
- teren zieleni naturalnej
- niewielki fragment własnego lasu
- dwa stawy
- przepływająca w dolnej granicy działki rzeka Płonka
- dwa duże budynki gospodarcze
        
Ze względu na wcześniejsze plany właścicieli przeprowadzony został podział geodezyjny.
Wyodrębnione zostały działki budowlane, działki siedliskowe i drogi dojazdowe do wszystkich działek.

Aktualny podział geodezyjny:
- Działka mieszkaniowo - usługowa o pow. 1160 m
- Działka mieszkaniowo - usługowa o pow. 1179 m
- Działka mieszkaniowo - usługowa o pow. 1469 m
- Działka mieszkaniowo - usługowa o pow. 1135 m
- Działka mieszkaniowo - usługowa o pow. 1029 m
- Działka mieszkaniowo - usługowa o pow. 1107 m
- Działka zagrodowa o pow. 2064 m
- Działka zagrodowa o pow. 2804 m
- Działka zagrodowa o pow. 2942 m
- Działka mieszkaniowo - usługowa z przyległymi terenami zielonymi o pow 17 996 m.

To najlepiej wyseparowana działka usytuowana częściowo na skarpie z widokiem na las i koryto rzeki Płonki. Na jej terenie znajdują się:
- dwa duże budynki z cegły i otoczaka o wymiarach 371 m i 221 m
- dwa stawy
- olbrzymi teren zielony, który jest enklawą ciszy i spokoju
- niewielki fragment własnego lasu o powierzchni 1000 m
- fragment rzeki Płonki, który stanowi naturalną granicę działki po całej jej szerokości.

Budynki o grubości ścian 50 cm, kryte eternitem. Dachy na obydwu budynkach są do wymiany. Złożony został wniosek o dofinansowanie wymiany poszycia dachowego. Wniosek został przez gminę przyjęty. Dofinansowanie zostało przyznane, dlatego nowy właściciel od razu może z niego skorzystać. Budynki z możliwością adaptacji na cele mieszkalne, lub mieszkalno-usługowe. Miejsce idealne na dom w loftowym stylu z pracownią i osobną przestrzenią na warsztaty. Perspektywy są nieograniczone. Budynki mogą stać się zarówno pięknym domem spokojnej starości, przestrzenią pod wynajem lub unikatowym domem z butikową produkcyjną przestrzenią pochodzącą z własnej eko uprawy. Wielowymiarowość tego miejsca jest ogromna, a sama gmina bardzo przyjazna i przychylna nowym inwestycjom.

Stawy stanowią część naturalnego krajobrazu, otoczone starodrzewem, pokryte rzęsą. Do ewentualnego oczyszczenia i zarybienia. Teren zielony dziko porośnięty. Wymaga odrobinę pracy, aby stał się ucywilizowany a jednocześnie nie stracił swojego niepowtarzalnego charakteru.

Przyszły właściciel może podjąć decyzję czy pozostawić dla siebie nieruchomość w całości czy sprzedać część terenu w dowolnym czasie i konfiguracji. Okoliczność ta pozwala na szybki zwrot inwestycji lub pozyskanie dodatkowego finansowania na cele adaptacyjne.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. W drodze przy granicy nieruchomości dostępne są prąd, woda i sieć telekomunikacyjna. Na terenie nieruchomości znajdują się słupy energetyczne. Większość z nich jest nieczynna, do usunięcia. Nieruchomość wolna jest od jakichkolwiek obciążeń i roszczeń.

 

Zadzwoń i umów się na prezentację.

Potrzebujesz kredytu na zakup nieruchomości? Zapraszamy do nas! Bezpłatnie porównamy oferty wielu banków oraz wybierzemy najlepsze rozwiązanie dopasowane do Twoich potrzeb.